地価変遷の時空間構造分析に関する研究
完了
柴崎 亮介
地価を対象とした地域の差を把握するためには，地価変動の要因を知る必要がある．しかし，これらの要因は複雑に絡み合うため，個別に分析することは困難である．そこで，本研究では，こらを総括した直接観測できない状態を潜在状態として定義する．この潜在状態を推定することにより，地価変動の特性を知ることが可能になることが期待される．潜在状態推定には，時系列観測データを対象としたモデルであるDynamicTopicModelを用いる．このトピックモデルでは，特定の共通した意味を持つ観測値の共起性から，トピックに相当する潜在状態を推定する．地価分析においては，地価上昇率等の解釈が場所や時期により異なるため，その対応が必要になる．本研究では，DynamicTopicModelを用いて地価の潜在状態を推定し，その推定結果から，地価変遷の空間的・時間的特徴を把握することを試みる．
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布施 孝志 / 東京大学大学院 工学系研究科 社会基盤学専攻
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地価公示・地価調査 データセット (首都圏・近畿) 平成13年度・平成14年度
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