プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

女性の賃貸住宅選びにおける選好の違いとその賃貸価格への影響に関する研究

A Study of Women's Preferences in Choosing Rental Housing and Its Effect on Rental Prices
状態
Status

実施中

Started
研究番号
Research Number
1328
研究代表者
PI
土屋 泰樹  /  富山大学都市デザイン学部
事務担当者
Secretary
土屋 泰樹  /  富山大学都市デザイン学部
受入CSIS教員
CSIS reception staff

栗栖 大輔

Daisuke KURISU
研究内容
Abstract

本研究は男女の性別や子育て中やシングルなどの属性の違いによって賃貸住宅選びにおける選好が異なるかどうか、そして選好の違いによる家賃の高低への影響（以下、賃料プレミアム）はどの程度なのかを算出するものである。
本研究では第一に賃貸物件を契約している男女にw eb アンケート調査を行い、性別によって賃貸物件の選好が異なるのかを調査する。
アンケート調査によって性別や属性による賃貸物件の選好を明らかにした後に、第二の分析として不動産情報サイトなどから取得した賃貸住宅市場のデータを用いてヘドニックアプローチを用いて、その選好による女性の賃料プレミアムを推計する。例えば、オートロックの有無によって賃料がいくら上昇しているかを推計することは女性であることによって住宅の家賃がどの程度上がってしまうのかを推計することができる。

研究期間
Research Period
2024-04-15 - 2026-03-31

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研究者 / Researchers

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土屋 泰樹 / 富山大学都市デザイン学部

高野　詩菜 / 富山大学

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。 / Pending datasets are not shown.

不動産データライブラリー 戸データ 全国 2018-2022 データセット

Real Estate Database 2018-2022

号レベルアドレスマッチングサービステスト

Detailed Address Matching (Geocoding) Service

平成27年国勢調査地域メッシュ統計その１　世界測地系（CSV形式）データセット

Grid Square Statistics of Population Census (Volume 1) in 2015

平成27年国勢調査地域メッシュ統計その２　世界測地系（CSV形式）データセット

Grid Square Statistics of Population Census (Volume2) in 2015

平成27年国勢調査_就業状態基本統計

2015 population census - Basic statistics of employment condition

平成27年国勢調査町丁・字等別地図境域データ　世界測地系 (Shape形式)　データセット

2015 Population Census: Tabulation for Small Areas (cho / aza etc.), Boundary data (Shapefile format, JGD 2000)

平成27年国勢調査小地域集計_人口等基本集計に関する集計　町丁・字等別結果（都道府県編）

Population Census in 2015: Tabulation for Small Areas (basic unit block) by prefecture

平成27年国勢調査_世帯構造、従業地、通学地、移動人口に関する統計

2015 population census - statistics of household strcture, employment place, school place, and migration population

平成20年住宅・土地統計調査　（TXT形式）　データセット

Housing and Land Survey 2008 (TXT format)

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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CSIS CSIS 東大 東大 外国 外国
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受賞など：{{resultlist.additional_info}}

年月：2024/09

著者：高野詩菜, 土屋泰樹

書誌情報等：「性別および子どもの有無による賃貸物件選択の差異に関する研究」, 都市計画報告集, No. 23, pp. 266-269. doi: 10.11361/reportscpij.23.2_266

年月：2024/12

著者：高野詩菜, 土屋泰樹

書誌情報等：「性別および子どもの有無による賃貸物件選択の傾向について」, 2024年度子ども教育支援建築会議　全体会議・シンポジウム,　東京都（オンライン併用）, 2024.12.7.

年月：2024/09

著者：土屋泰樹, 高野詩菜

書誌情報等：「賃貸物件選びにおける性別による選好の違いに関する研究 —webアンケート調査を用いて—」, 日本ジェンダー学会第28回大会, 茨木市, 2024.9.28.

年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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