都市部におけるランドマークの景観の価値：東京タワー・スカイツリーがマンション価格に与える影響
実施中
小川 芳樹
高層マンション化や再開発が進む東京のような都市部では、マンションからの眺望やランドマークの視認性の質が居住者の満足度・資産性に繋がると考えられる。しかしながら、不動産の取引価格にランドマークの景観プレミアムがどの程度影響を与えているかを定量的に示している研究は限られている。また、ランドマークは観光価値・都市アイデンティティを構成する要素であり、価格形成メカニズムを解明する意義は大きいと考える。そこで本研究では、東京都23区のマンション掲載データと国土交通省PLATEAUの3D都市データを用いてマンションからの眺望の解析を行い、マンション価格に及ぼす影響をヘドニックアプローチにより定量的に評価することを目的とする。
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鈴木 雅智 / 横浜市立大学データサイエンス学部
矢澤優理子 / 東京大学 空間情報科学研究センター
山口 亮 / 横浜市立大学
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不動産データライブラリー 戸データ 全国 2018-2022 データセット
CSIS 統計データベース（商業統計・工業統計を除く）
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