プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

地区計画が賃料に及ぼす影響

Impact analysis of district planning on housing rent
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
198
研究代表者
PI
谷下雅義  /  中央大学理工学部都市環境学科
事務担当者
Secretary
未設定  /  NONE
受入CSIS教員
CSIS reception staff

柴崎 亮介

Ryosuke SHIBASAKI
研究内容
Abstract

地区計画は住環境を保全するための景観規制となりうる制度であるが，その導入による住環境の影響が市場を通じて住宅価格や家賃にどの程度及ぼすのかについては十分明らかにされていない．谷下らは世田谷区の戸建住宅の取引価格を対象に分析を行ったが，空間的自己相関を考慮しないと地区計画区域は，規制の内容にもよるが，価格が4%程度低く，空間的自己相関を考慮した場合は，価格への影響はないという結果を得ている．本研究は，家賃という短期的な取引価格データを用いて，交通条件，周辺環境条件などに加えて，地区計画の有無やその形成過程（一人協定か否かなど）が影響を与えているかについてヘドニック法により推定するものである．

研究期間
Research Period
2008-09-20 - 2010-03-31

​変更申請

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研究者 / Researchers

申請中の研究者は表示されません。 / Pending researchers are not shown.

谷下雅義 / 中央大学理工学部都市環境学科

柴崎亮介 / 東京大学空間情報科学研究センター

清水千弘 / 日本大学

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。 / Pending datasets are not shown.

平成12年国勢調査 地域メッシュ統計 その1 (CSV形式) データセット

Grid Square Statistics of 2000 Population Census Volume 1 (CSV format)

平成12年国勢調査 地域メッシュ統計 その2 (CSV形式) データセット

Grid Square Statistics of 2000 Population Census Volume 2 (CSV format)

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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