プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

WEB情報を活用したマンション賃料推定モデルの精度向上

Hedonic analysis for estimation of condominium rent utilizing WEB information
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
316
研究代表者
PI
浅見泰司  /  東京大学大学院工学系研究科
事務担当者
Secretary
三浦 隆史  /  東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
受入CSIS教員
CSIS reception staff

浅見 泰司

Yasushi ASAMI
研究内容
Abstract

不動産の価格形成要因と価格との関係を定量的に分析する手法としてヘドニック分析手法がある。ヘドニック分析手法は、経済学的に確立された手法として多くの実証研究で利用されてきた（Anselin,1988;Can,1990）。多くの既存研究では、物件情報や地域ダミー変数などのすでに取得してあるデータベースを利用して、精度向上のために説明変数の選択や関数形を工夫する手法を用いている。これに対し本研究では、既存のデータベースにはない変数をインターネット上にある膨大な地域情報の中から抽出することで、新たなデータベースを構築する。各地域の評判情報をインターネット上の大規模テキストデータの中から抽出する。物件情報などの既存のデータベースと新しいデータベースを組み合わせてヘドニック分析を行うことで、賃料推定モデルの精度を向上させることが期待できる。

研究期間
Research Period
2011-01-06 - 2011-03-31

​変更申請

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研究者 / Researchers

申請中の研究者は表示されません。 / Pending researchers are not shown.

浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科

三浦 隆史 / 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。 / Pending datasets are not shown.

平成17年国勢調査町丁・字等別地図境域データ　世界測地系 (Shape形式)　データセット

2005 Population Census: Tabulation for Small Areas (cho / aza etc.), Boundary data (Shapefile format, JGD 2000)

平成17年国勢調査町丁・字等別集計　その１ (TXT形式)　データセット

2005 Population Census: Tabulation for Small Areas (cho / aza etc.), Volume 1 (TXT format)

座標付き電話帳DBテレポイント（P1A02_2010年2月）

Telepoint Pack DB February 2010

平成17年国勢調査町丁・字等別集計　その2 (TXT形式)　データセット

2005 Population Census: Tabulation for Small Areas (cho / aza etc.), Volume 2 (TXT format)

Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）東京都 データセット

Zmap TOWN II 2008/09 Shapefile Tokyo Metropolitan

平成18年事業所・企業統計調査 町丁・大字別集計 (TXT形式) データセット

2006 Establishment and Enterprise Census: Statistical data by small areas (TXT format)

平成17年国勢調査従業地・通学地集計その2 （TXT形式） 都道府県編　データセット

2005 Population Census: Tabulation on Place of Work or Schooling, Volume 2 by prefecture (TXT format)

平成15年住宅・土地統計調査市区町村別地図境域データ　日本測地系　都道府県別　（Shape形式） データセット

NONE

平成17年国勢調査従業地・通学地集計その3 （TXTファイル） 都道府県編　データセット

2005 Population Census: Tabulation on Place of Work or Schooling, Volume 3 by prefecture (TXT format)

平成17年国勢調査町丁・字等別集計　その3 (TXT形式)　データセット

2005 Population Census: Tabulation for Small Areas (cho / aza etc.), Volume 3

平成17年国勢調査町丁・字等別集計　従業地・通学地集計 (TXT形式)　データセット

2005 Population Census: Tabulation for Small Areas (cho / aza etc.), Tabulation on Place of Work or Schooling (TXT format)

中古マンションデータ（東京23区）データセット

NONE

大型小売店ポイントデータ2010年版　（全国データ）　データセット

NONE

Zmap TOWN II 2003/04年度（Shape版）東京都 データセット

Zmap TOWN II 2003/04 Shapefile Tokyo Metropolitan

国勢調査地図データ 統計地図／背景地図データベース（Shape形式）平成12年・17年 データセット

Statistical Map Database: GIS Data for the 2000 / 2005 Population Census and Background Data (Shapefile Format)

Zmap TOWN II 1997/98年度（Shape版）東京都 データセット

Zmap TOWN II 1997/98 Shapefile Tokyo Metropolitan

地価公示・地価調査 データセット (首都圏・近畿) 平成13年度・平成14年度

Land Market Value Publication and Land Price Research FY 2001 and 2002 (National Capital Region and Kinki Region)

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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