流山市における地域の緑化状況や関連制度の存在が住宅価格に及ぼす影響
完了
浅見 泰司
本研究では、千葉県流山市におけるグリーンチェーン認定制度の有無や、それと関連する緑化状況の充実性などが地域の住宅物件価格に与える影響を明らかにすることを目的とする。具体的には、物件価格のデータを被説明変数とし、上述の地域の緑化状況を表す指標としては、例えば各物件のグリーンチェーン認定の有無や、他の認定物件の近接性、物件周囲の道路に接道する緑の量などを想定している。また、それ以外の住宅価格の決定要因をコントロールするために、建物の容積率や道路幅員など、種々の市街地の状況に関する説明変数を合わせて用いることで物件価格推定モデルを作成するためのヘドニック分析を行う。また、地域の緑化状況を評価して指標化する際には、多様な変数の定義方法が存在し、定義ごとにモデル中での振る舞いは異なると考えられる。この点に関してこれらの緑化状況を示す指標が物件価格に影響を与えると判断される場合には、モデルの説明力をより向上させたり、今後の市街地整備に関して有用性の高い知見を得ることが可能となるようなモデルへの取り入れ方を検討することも計画している。
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浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科
関口 達也 / 京都府立大学大学院 生命環境科学研究科 環境科学専攻
三田 和巳 / 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻
蛭田 有希 / 東京大学大学院 工学系研究科
西尾広也 / 東京大学大学院 工学系研究科
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Zmap TOWN II 2008/09年度（Shape版）千葉県 データセット
【新規利用申請受付停止中】拡張版全国デジタル道路地図データベース 2009年版
【新規利用申請受付停止中】拡張版全国デジタル道路地図データベース 2013年版
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