プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

公園配置が住宅地価に与える影響に関する研究

Research on the influence which a park locations has on residential land prices
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
65
研究代表者
PI
浅見泰司  /  東京大学大学院工学系研究科
事務担当者
Secretary
未設定  /  NONE
受入CSIS教員
CSIS reception staff

未設定

Not set
研究内容
Abstract

公園の最適な配置（量）に関する研究である。公園の便益は住宅の地価に反映されるとして、住宅地価を最大化するような公園の配置を求める。公園の立地が住宅地価にあたえる影響を求める。従来のヘドニック手法では宅地と公園の距離に注目しているが、この研究では日常の移動導線に注目して修正を加える。基準導線として自宅と最寄り駅の最短経路を用いる。公園までの修正距離は公園に立ち寄る際に最短経路を通って自宅から駅（もしくは逆）にいく場合と比べていかに遠回りしているかで表現する。公園までの距離は住宅の地価にあまり大きな影響を与えないという研究結果があるが、修正距離をもちいることによって改善できる可能性がある。また公園の種類によって影響の大小があるかどうかを知ることができる。その結果と現状の公園配置から今後公園をつくるうえで好ましい場所そうでない場所、公園を閉園すべき場所などが客観的にわかるようになるはずである。

研究期間
Research Period
2004-11-09 - 2005-03-31

​変更申請

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研究者 / Researchers

申請中の研究者は表示されません。 / Pending researchers are not shown.

浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科

西山正倫 / 東京大学 東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻

利用データセット / Datasets used

申請中のデータセットは表示されません。 / Pending datasets are not shown.

数値地図2500 (Shape形式) 首都圏データセット

NONE

平成10年住宅・土地統計調査 (TXT形式) データセット

Housing and Land Survey 1998 (TXT format)

CityScope 首都圏 データセット

NONE

平成12年国勢調査 従業地・通学地集計 その2 (TXT形式) データセット

2000 Population Census: Tabulation on Place of Work or Schooling, Volume 2 (TXT format)

数値地図2500 データセット

NONE

数値地図25000 (地名・公共施設)

NONE

地価公示・地価調査 データセット (首都圏・近畿) 平成13年度・平成14年度

Land Market Value Publication and Land Price Research FY 2001 and 2002 (National Capital Region and Kinki Region)

平成10年住宅・土地統計調査 (XLS形式) データセット

Housing and Land Survey 1998 (XLS format)

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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