プロジェクト情報（概要） / Project information (abstract)

基本情報 / Basic Informations

研究題目
Research Title

ヘドニックアプローチによる街路環境が商業地の地価に与える影響の分析

Analysis of influence of surrounding street on land price in business district by hedonicapproach
状態
Status

完了

Completed projects
研究番号
Research Number
656
研究代表者
PI
浅見泰司  /  東京大学大学院工学系研究科
事務担当者
Secretary
長澤 尚輝  /  東京大学 工学部 都市工学科 住宅都市解析研究室
受入CSIS教員
CSIS reception staff

浅見 泰司

Yasushi ASAMI
研究内容
Abstract

ヘドニックアプローチによる街路環境が商業地の地価に与える影響の分析を行なう。東京都区部の商業地を対象として、その商業地の地価の形成要因を調べる。形成要因の中でも特に、商業店舗周辺の街路環境がもたらす外部経済効果に注目する。ヘドニックアプローチを用いて、こうした環境要因が代理市場である地価に資本化されると考え、街路環境整備による効果を経済的に評価する。さらに、商業地の規模や特性ごとに商業地を分類し、それぞれの分類について分析結果を比較することで、影響する要素や効果の大小に違いが生じるかを検証する。以上の分析の結果を踏まえて、最終的には商業地ごとの特徴に即した環境整備項目を提案することを目標とする。

研究期間
Research Period
2015-12-13 - 2016-03-31

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研究者 / Researchers

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浅見泰司 / 東京大学大学院工学系研究科

長澤 尚輝 / 東京大学 工学部 都市工学科 住宅都市解析研究室

利用データセット / Datasets used

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平成21年経済センサス・基礎調査 調査区別地図境域データ (Shape形式) データセット

2009 Economic Census for Business Frame: Boundary data of enumeration districts

研究成果 / Achievement

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成果報告一覧 / Publication list

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年次報告 / Annual reports

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成果報告 / Publication reports

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